深圳私人借贷
1307785153713077851537越来越多的家庭选择贷款购房。深圳作为一线城市，房价更是居高不下，组合贷款成为许多购房者的首选。组合贷款的月供压力也让不少家庭感到困扰。本文将为您详细解析深圳组合贷月供抵扣的相关政策，帮助您合理规划，轻松减轻还款压力。
一、深圳组合贷月供抵扣政策概述
1. 基本概念
深圳组合贷是指借款人同时向银行申请商业贷款和住房公积金贷款，以实现购房贷款需求的一种贷款方式。组合贷款的月供抵扣政策是指借款人在偿还组合贷款月供时，可以享受住房公积金贷款的利息抵扣政策。
2. 抵扣条件
（1）借款人须在深圳购买自住住房；
（2）借款人须同时申请商业贷款和住房公积金贷款；
（3）借款人须按时足额偿还商业贷款和住房公积金贷款。
3. 抵扣额度
（1）抵扣额深圳组合贷如何抵扣月供度不超过住房公积金贷款余额；
（2）抵扣额度不超过实际发生的商业贷款利息。
4. 抵扣方式
借款人可在每月偿还组合贷款月供时，选择将住房公积金贷款利息抵扣至商业贷款利息中，从而减轻还款压力。
二、深圳组合贷月供抵扣策略
1. 合理选择贷款额度
在申请组合贷款时，借款人应根据自身经济状况和还款能力，合理选择贷款额度。过高或过低的贷款额度都会对还款产生不利影响。
2. 优化贷款结构
借款人可适当提高住房公积金贷款比例，降低商业贷款比例。由于住房公积金贷款利率较低，提高其比例有助于降低整体贷款利息。
3. 按时足额偿还贷款
按时足额偿还贷款是享受月供抵扣政策的前提。借款人应合理安排还款计划，确保每月按时足额偿还贷款。
4. 关注政策变化
政策变化对组合贷款月供抵扣政策产生影响。借款人应关注相关政策动态，以便及时调整还款策略。
深圳组合贷月供抵扣政策为购房者提供了减轻还款压力的途径深圳组合贷如何抵扣月供。通过合理规划贷款额度、优化贷款结构、按时足额偿还贷款以及关注政策变化，借款人可在享受政策红利的轻松应对还款压力。希望本文能为您的贷款之路提供有益的参考。
您好，很高兴深圳组合贷如何抵扣月供为您服务！
您可以通过缩短贷款年限来提高每月的还款额。
组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。在组合贷款审批完成后，公积金贷款和商贷部分就是相互独立的两部分。
要办理缩短贷款年限，您可采取部分提前还款的方式操作：
1.满足还款满一年后，您可部分提前还款；
2.提前归还的金额深圳组合贷如何抵扣月供不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；
3.还款后可以向苏州住房置业担保公司申请缩短贷款年限，但具体能缩短到几年，需要担保公司按您当时的公积金缴交情况重新审定。
希望我的回答能够帮助到您。
有一套属于自己的房子是可以通过贷款的方式，而且有关组合贷款是比较常见的一种贷款方式，不仅仅能够解决公积金额度达不到的问题，也能够降低商业贷款所支付的众多利率，那么组合贷怎么还月供呢？组合贷款怎么还款？
对于大部分人来说全款 买房 子的都是不可能实现的，所以说想要拥有一套属于自己的房子是可以通过贷款的方式，而且有关组合贷款是比较常见的一种 贷款方式 ，不仅仅能够解决公积金额度达不到的问题，也能够降低 商业贷款 所支付的众多利率，那么组合贷怎么还 月供 呢？组合贷款怎么还款？
组合贷怎么还月供
组合贷款包含有公积金贷和商贷两个部分，彼此是分开还款的，会设立两个独立的账号。而其中公积金贷部分实行自由还款，即客户可以每个月设定一个还款数额，还款可以按照还款数额进行，有了钱多还，没钱少还点，但月供必须大于该数目，而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。
商贷部分则主要采取 等额本息和等额本金 两种还款方式。同时，组合贷款中， 公积金贷款 和商业贷款的 贷款期限 必须保持一致。而大家需要注意，若按等额本息来进行计算，月还款额（本金＋ 利息 ）＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。按等额本金来进行计算的话，则月还款额（本金＋利息）＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
组合贷款怎么还款
1、有关借款人 提取公积金 还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。
2、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。
3、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。
4、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是 等额本金和等额 本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
对于组合贷怎么还月供？组合贷款怎么还款？上面已经给您做出了相关介绍，其实有关贷款方面的细节问题还是有很多的，只有了解的更多才能够知道该怎么样去进行贷款，而且不同的贷款方式所支付的利息不一样，还款时间长短也是和利息息息相关，所以说要知道怎么样还款才会更为划算。
如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以自己所购买的本市城镇自住住房（或银行认可的其它担保方式）作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。简而言之就是申请了公积金贷款同时又申请了商业贷款。
拓展资料
申请组合贷款有什么注意事项？
1、用足公积金贷款
对于选择组合贷款买房的购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、要选定适深圳组合贷如何抵扣月供合自己的还款方式
不同的还款方式适合不同的购房者，组合贷款的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
3、确定贷款金额
购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额。
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